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Local en Venta con Sotano en Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Local · Venta · Parque Avellaneda

Local en Venta con Sotano en Parque Avellaneda

Av Directorio al 4500

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
96 m²
Ambientes
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0

Descripción

Ilo Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.639/m²rango USD 1.639–1.798/m² · para esta superficie USD 157.352–172.602
-14 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 157.352.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,4 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +4,4 % espacios verdes · +2,2 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 46, 55, 88, 92, 107, 126, 180
82
Seguridad280 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 190 m
76
Espacios verdesPlaza Domingo Olivera a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 2,7 km
42
  • ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • ESARA DE ELIA DE GIMENEZEscuela · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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