1 / 8 · 15 más en el avisoOlivera 62: PH 3amb. Al Frente Balcón Terraza
Olivera 62
Ficha
- Superficie total
- 112 m²
- Cubierta
- 86 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende ph en 1° piso por escalera: 3amb. Con balcón al frente + terraza unidad complementaria. Todo excelente estado. No se abonan expensas. medidas aproximadas: El departamento consta de living comedor 6. 11x3. 65 + hall hacia la cocina de 3. 00x1. 20, cocina + comedor diario de 5. 13x2. 77, lavadero independiente de 2. 88x1. 50, hall de distribución a los dormitorios 1. 65x1. 16, dormitorio principal 4. 10x3. 21 + placard empotrado de pared a pared, balcón 4. 60x1. 00, segundo dormitorio 3. 95x2. 87 + placard empotrado de pared a pared y baño completo de 2. 55x1. 61. -U. C. Terraza en "L": 6. 38x2. 36 + 3. 00x2. 15 (a la terraza propia se accede, saliendo del departamento y subiendo un piso más). Ubicado sobre Avenida Olivera entre Ramón Falcón y Av. Rivadavia (muchísimas líneas de colectivos), a 6 cuadras de la estación floresta del Tren Sarmiento y a 13 cuadras del subte "A" estación san pedrito. -. Corredores Responsables: Maximiliano Varela – Matrícula C. U. C. I. C. B. A Nº 5196Sandra Villalba – Matrícula C. U. C. I. C. B. A. Nº 6420Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. No accesible para personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % espacios verdes · +0,9 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Olivera 62: 1º Piso Al Frente, 3amb. Balcón TerrazaFloresta · misma dirección · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.183 · similitud 98
PH de 3 Amb en Primer Piso con Quincho y Terraza - Sin Expensas - Apto CréditoVélez Sársfield · 230 m · 118 m² · 3 amb · 2008USD 1.229/m²ajustado 1.050 · similitud 75
Olivera 163: PH 5amb. Patio TerrazaVélez Sársfield · 160 m · 107 m² · 5 amb · 1976USD 930/m²ajustado 898 · similitud 71
PH 3 Ambientes con Terraza Parrilla y LavaderoVélez Sársfield · 400 m · 113 m² · 3 amb · 2017USD 1.053/m²ajustado 857 · similitud 71
Venta PH 3 Amb con Patio y TerrazaVélez Sársfield · 370 m · 124 m² · 3 amb · 2000USD 927/m²ajustado 779 · similitud 65
PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 420 m · 119 m² · 4 ambUSD 1.210/m²ajustado 1.175 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 210 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 290 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.