1 / 8 · 19 más en el avisoPH de 3 Amb en Primer Piso con Quincho y Terraza - Sin Expensas - Apto Crédito
Rafaela 4278
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 3 ambientes en primer piso al frente con quincho y terraza. Apto crédito. Ingreso por hall hacia la cocina comedor con salida al balcón. Toilette y living. En pa 2 habitaciones, ambas con placard empotrado. Una al frente con balcón, y la del contrafrente con un espacio para escritorio. Ambas con aire acondicionado y estufas de tiro balanceado. Un baño completo. Espacio para oficina o actualmente como tercer habitación. Terraza con quincho cerrado, parrilla y lavadero. Edificio con sólo 4 unidades en buen estado. No tiene expensas solo abonan entre los vecinos a una persona de limpieza, la luz y agua común. Ubicado en Velez Sarsfield a metros de Av. Olivera. A doscientos metros de Av. Lacarra y 200 de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Terraza Parrilla y LavaderoVélez Sársfield · 500 m · 113 m² · 3 amb · 2017USD 1.053/m²ajustado 1.003 · similitud 75
Olivera 62: 1º Piso Al Frente, 3amb. Balcón TerrazaFloresta · 230 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.384 · similitud 75
Olivera 62: PH 3amb. Al Frente Balcón TerrazaVélez Sársfield · 230 m · 112 m² · 3 amb · 1970USD 1.183/m²ajustado 1.384 · similitud 75
PH 4 Amb en Pb Patio y Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 270 m · 119 m² · 4 ambUSD 1.210/m²ajustado 1.157 · similitud 71
Olivera 163: PH 5amb. Patio TerrazaVélez Sársfield · 110 m · 107 m² · 5 amb · 1976USD 930/m²ajustado 1.050 · similitud 62
Venta PH 4 Ambientes Frente Permuta Cochera Patio Apto CreditoFloresta · 120 m · 153 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.288/m²ajustado 1.179 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIAEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 260 m
- EESC. PRIMARIA N° 23 DE 13Escuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 430 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 450 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.