Venta Casa de 5 Ambientes con Cochera, Local Comercial, Terraza en Versalles — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Casa · Venta · Versalles

Venta Casa de 5 Ambientes con Cochera, Local Comercial, Terraza en Versalles

Nogoya al 5800

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
204 m²
Cubierta
204 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
1

Descripción

Venta casa de 5 ambientes con cochera, local comercial, terraza en versallesamplia propiedad con posibilidad de independizar parte de la vivienda. Ideal para familia numerosa, dos grupos familiares o para quienes busquen combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. planta baja: Ingreso a hall de distribución. Amplio y luminoso living con hogar con tiraje natural y conexión a gas, comedor diario y cocina independiente con gran espacio de guardado bajo y sobre mesada. En esta planta se encuentra además un dormitorio, baño completo compartimentado y cochera descubierta. Desde un sector del hall de distribución se accede a un segundo dormitorio con toilette. Por su disposición, este sector permite dividir y generar un área independiente del resto de la vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta también con local comercial de 4, 10 x 3 metros con acceso totalmente independiente desde la vía pública, ideal para uso profesional, comercial o como alternativa para generar una renta adicional. primer piso: Mediante escalera se accede a un sector compuesto por dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo, manteniendo independencia respecto de los ambientes sociales de planta baja. primer piso – sector terraza: A través de una segunda escalera se accede a otro sector de la planta alta, donde se encuentra el lavadero cubierto, baulera y una amplia terraza descubierta, con excelente espacio exterior y múltiples posibilidades de aprovechamiento. En total, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, 1 toilette, living, comedor diario, cocina independiente, cochera, local comercial independiente, lavadero y amplia terraza. Una propiedad de gran versatilidad, con espacios amplios y la posibilidad de combinar vivienda, sector independiente y actividad comercial en un mismo inmueble. Excelente conectividad: a pocos minutos de Av. Francisco Beiró y Av. General Paz, con rápido acceso a distintos puntos de caba y gba, múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios y servicios. 1. 2. 3.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.172/m²rango USD 1.113–1.253/m² · para esta superficie USD 227.095–255.669
En línea con los comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 239.121.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,4 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 108, 109
61
Seguridad372 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 370 m
76
Espacios verdesJosé E. Agüero a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
79
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 390 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 530 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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