Дом, 5 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 5 комн., Versalles

Nogoya al 5800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
204 м²
Крытая
204 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa de 5 ambientes con cochera, local comercial, terraza en versallesamplia propiedad con posibilidad de independizar parte de la vivienda. Ideal para familia numerosa, dos grupos familiares o para quienes busquen combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble. planta baja: Ingreso a hall de distribución. Amplio y luminoso living con hogar con tiraje natural y conexión a gas, comedor diario y cocina independiente con gran espacio de guardado bajo y sobre mesada. En esta planta se encuentra además un dormitorio, baño completo compartimentado y cochera descubierta. Desde un sector del hall de distribución se accede a un segundo dormitorio con toilette. Por su disposición, este sector permite dividir y generar un área independiente del resto de la vivienda, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta también con local comercial de 4, 10 x 3 metros con acceso totalmente independiente desde la vía pública, ideal para uso profesional, comercial o como alternativa para generar una renta adicional. primer piso: Mediante escalera se accede a un sector compuesto por dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo, manteniendo independencia respecto de los ambientes sociales de planta baja. primer piso – sector terraza: A través de una segunda escalera se accede a otro sector de la planta alta, donde se encuentra el lavadero cubierto, baulera y una amplia terraza descubierta, con excelente espacio exterior y múltiples posibilidades de aprovechamiento. En total, la propiedad cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, 1 toilette, living, comedor diario, cocina independiente, cochera, local comercial independiente, lavadero y amplia terraza. Una propiedad de gran versatilidad, con espacios amplios y la posibilidad de combinar vivienda, sector independiente y actividad comercial en un mismo inmueble. Excelente conectividad: a pocos minutos de Av. Francisco Beiró y Av. General Paz, con rápido acceso a distintos puntos de caba y gba, múltiples líneas de colectivos y cercanía a comercios y servicios. 1. 2. 3.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP240 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 172/m²диапазон USD 1 113–1 253/м² · для этой площади USD 227 095–255 669
На уровне аналоговЗапрашивают USD 240 000; скорректированные аналоги дают USD 239 121.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2,4 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 230 м · 241 м² · 5 комн. · 1980 · машино-место
    USD 1 100/m²с поправкой 1 113 · сходство 79
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 187 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 201/m²с поправкой 1 172 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 187 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 201/m²с поправкой 1 172 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 320 м · 205 м² · 4 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 268/m²с поправкой 1 278 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 310 м · 235 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 191/m²с поправкой 1 194 · сходство 68
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 150 м · 298 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 1 040/m²с поправкой 1 064 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 47, 108, 109
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 372 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 370 м
76
Зелёные зоныJosé E. Agüero — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,5 км
79
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • ESIMON BOLIVARШкола · Nivel primario común · 390 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • PPlaza Dr. Juan B TeránЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.