Triplex. 4 Ambientes. Jadín. Balcón. Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Real

Triplex. 4 Ambientes. Jadín. Balcón. Villa Real

Pedro Lozano 5680

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
205 m²
Cubierta
131 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
41 años (1985)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Una casa pensada para vivir cómodo: cada nivel con su función. El Subsuelo cuenta con una Cochera cubierta, amplia de 6 m, con espacio real para maniobrar y guardar. Cuenta con bomba de agua para desagote, un plus que da total tranquilidad. La Planta baja esta conformada por el Living, Cocina separada con gas, con lavadero independiente y conexión para lavarropas. Toilette con ducha, muy práctico para las visitas. Termotanque a gas. Y un jardín con parrilla, ideal para las tardes de fin de semana. El Primer piso tiene tres dormitorios con placards y pisos de madera, todos con balcón; un Baño completo. Además, la propiedad tiene dos equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. Por último, el inmueble cuenta con Altillo, ideal para utilizar como espacio de guardado. Además: tirnr tanque de agua individual. El suministro de agua es compartido con el vecino. Una propiedad lista para entrar a vivir, con ambientes bien definidos, expansión propia y cochera cubierta. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.163/m²rango USD 1.105–1.206/m² · para esta superficie USD 226.448–247.313
+9 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 238.440.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 108, 109
57
Seguridad377 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 190 m
89
Espacios verdesPlaza Dr. Juan B Terán a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,5 km
78
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ESIMON BOLIVAREscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 940 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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