1 / 8 · 20 más en el avisoTerraza Propia, Balcon Al Frente, Excelente Luz y Sin Expensas!
JULIAN ALVAREZ 368. Entre Av Corrientes y Luis Maria Drago
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
¡hermoso departamento con terraza propia en venta! ¡¡sin expensas!! Espectacular depto. Tipo ph de 3 ambientes único en el piso, primer piso por escalera, palier privado con terraza propia! 111 M2 totales el dpto. Está orientado al frente al igual que la terraza. Hall de entrada, living comedor de 5X4, primer dormitorio de 4, 7X3, 1, segundo dormitorio de 4X3, cocina completa, baño con extractor, todo en buen estado Y muchísima luz natural. 2 equipos de aire acondicionados. El edificio ya tuvo inspeccion de gas. En excelente ubicación A mts de av. corrientes (subte B) inmejorable ubicación del barrio! Ideal inversor, muy buena renta por ubicación Y características. "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. " xintel(ber-ber- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,5 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 91 m² · 4 amb · 1956USD 1.747/m²ajustado 1.696 · similitud 68
Venta PH 4 Ambientes en Parque Centenario.Villa Crespo · 300 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.944/m²ajustado 1.792 · similitud 61
PH en CaballitoCaballito · 450 m · 80 m² · 3 amb · 1981USD 1.925/m²ajustado 1.710 · similitud 60
Venta PH 3 Dorm.Villa Crespo · 460 m · 124 m² · 4 ambUSD 2.339/m²ajustado 2.269 · similitud 59
Venta PH 3 Amb Bajas Expensas y Dependencia Villa Crespo CabaVilla Crespo · 320 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.554/m²ajustado 1.384 · similitud 59
Venta Ph 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoPalermo · 460 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.703 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 730 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 820 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 650 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.