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PH · Venta · Caballito

PH en Caballito

Ramos Mejia al 1000

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Caballito - Parque Centenario. Excelente ph de tres ambientes en venta, primer piso por escalera, no paga expensas, luminoso, se compone de la siguiente manera, amplio living comedor con salida a un balcón espacioso al frente, cocina separada con muebles altos y bajos, patio interno con lavadero, dos cómodos dormitorios con placard e interiores, que ventilan al frente, baño completo. Superficie cubierta 61. 95m2, balcon 7. 16m2, semicubierta 3. 07m2, descubierta 7. 82m2, superficie total 80m2. Sobre la calle Ramos Mejía al 1000 con una excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Ángel Gallardo y a dos de la Av. Corrientes. El mismo está rodeado de zona comercial. A una cuadra del Parque Centenario y a 3 de la línea B de subte. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.016/m²rango USD 1.731–2.139/m² · para esta superficie USD 138.445–171.084
-5 % vs. comparablesPide USD 154.000; los comparables ajustados implican USD 161.311.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +2,3 % antigüedad · +2 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 260 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Seguridad1.047 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 330 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 330 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 370 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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