ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 3 комн., Villa Crespo

JULIAN ALVAREZ 368. Entre Av Corrientes y Luis Maria Drago

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
111 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡hermoso departamento con terraza propia en venta! ¡¡sin expensas!! Espectacular depto. Tipo ph de 3 ambientes único en el piso, primer piso por escalera, palier privado con terraza propia! 111 M2 totales el dpto. Está orientado al frente al igual que la terraza. Hall de entrada, living comedor de 5X4, primer dormitorio de 4, 7X3, 1, segundo dormitorio de 4X3, cocina completa, baño con extractor, todo en buen estado Y muchísima luz natural. 2 equipos de aire acondicionados. El edificio ya tuvo inspeccion de gas. En excelente ubicación A mts de av. corrientes (subte B) inmejorable ubicación del barrio! Ideal inversor, muy buena renta por ubicación Y características. "Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes y que las medidas de los ambientes son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. " xintel(ber-ber- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 703/m²диапазон USD 1 696–1 792/м² · для этой площади USD 188 296–198 878
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 149 500; скорректированные аналоги дают USD 189 067.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3,5 % площадь · -2,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 190 м · 91 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 747/m²с поправкой 1 696 · сходство 68
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 300 м · 90 м² · 4 комн.
    USD 1 944/m²с поправкой 1 792 · сходство 61
  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 450 м · 80 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 925/m²с поправкой 1 710 · сходство 60
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 460 м · 124 м² · 4 комн.
    USD 2 339/m²с поправкой 2 269 · сходство 59
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 320 м · 74 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 554/m²с поправкой 1 384 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 460 м · 157 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 682/m²с поправкой 1 703 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 261 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
16
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 730 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EFRANCISCO DE VITORIAШкола · Nivel primario común · 150 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 730 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 820 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 650 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 890 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.