1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Sin División. Piso 10. Villa Crespo. Opción Cochera Fija
Juan b Justo al 2400
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 360.000 / mes
Descripción
Semipiso ubicado en el 10. º piso con balcón, excelente luminosidad y una amplia vista abierta al contrafrente. Sus 55 m² totales ofrecen una planta muy versátil, con la posibilidad de dividir cómodamente el ambiente para generar un dormitorio independiente o distintos sectores de trabajo. Ambiente de amplias dimensiones. Balcón al contrafrente con mucho sol y gran vista! Baño completo. Cocina independiente semi equipada con muebles bajo mesada, alacenas y termotanque eléctrico. Sistema totalmente eléctrico. Puerta blindada. Cochera fija y cubierta en pb de muy cómodo acceso. De acuerdo con el Reglamento de Copropiedad, la unidad es apta para vivienda, oficinas, estudios y consultorios profesionales. UbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, a una cuadra de Av. Corrientes, en una zona con excelente conectividad, próxima al Movistar Arena, Parque Los Andes, Mercat Villa Crespo. Metrobús sobre Av. Juan B. Justo. A 5 cuadras de la estación Villa Crespo del Ferrocarril San Martín, de la línea B de subte y de la Av. Córdoba. Expensas: $360. 000 (incluyen aysa). agip: $24. 000. Las imágenes ambientadas fueron generadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo, con el único fin de mostrar una posible distribución y decoración del ambiente. No representan el estado actual del inmueble. Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 106.000 | — |
| 21 de septiembre de 2026 | USD 93.000 | -12 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % antigüedad · -1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 2 Amb con Balcon Piso 12 Sobre Jb Justo y Vera Apto ProfesionalVilla Crespo · 150 m · 51 m² · 2 amb · 2006USD 2.451/m²ajustado 2.786 · similitud 86
Departamento - Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 55 m² · 2 ambUSD 2.313/m²ajustado 2.670 · similitud 84
Venta Depto 3amb Edificio Categoria Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 58 m² · 3 amb · 2011USD 2.500/m²ajustado 2.937 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón con Piscina Apto Crédito Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 48 m² · 2 amb · 2016USD 2.813/m²ajustado 3.077 · similitud 82
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 54 m - Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 54 m² · 3 amb · 1986USD 2.120/m²ajustado 2.726 · similitud 80
2 Ambientes a Estrenar en Villa Crespo, Al Frente con Balcón, Amenities y Seguridad 24hsVilla Crespo · 340 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.974/m²ajustado 3.451 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 450 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 890 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.