1 / 8 · 5 más en el avisoLocal en Villa Crespo
Lerma
Ficha
- Superficie total
- 340 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Casa antigua de 2 plantas y sobre lote de 760x28 mts2 y con 340 mts2 cubiertos. Ideal para vivienda, instituciones, oficinas. Reciclar en partes conservando el estilo antiguo de la casa. Planta baja: 5 salas, 2 baños cocina, patio lateral. / 1er piso: 4 salas, 2 baños, cocina, terraza a nivel. Matrícula 1298 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,2 % baños · -8,7 % superficie · -1,2 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 340 m² · 1966USD 1.382/m²ajustado 1.382 · similitud 93
Venta Terreno 9x30 m² en Villa CrespoVilla Crespo · 410 m · 270 m²USD 2.667/m²ajustado 2.622 · similitud 62
Vemta de Local en Almagro/palermoPalermo · 480 m · 260 m²USD 1.731/m²ajustado 1.730 · similitud 55
Venta Local Comercial en Esquina | 193 m² | Villa Crespo | Apto Gastronómico | Anticipo y CuotasVilla Crespo · 320 m · 192 m² · 3 ambUSD 2.344/m²ajustado 1.841 · similitud 43
En Lote Propio, Ideal Inversor, Sin Expensas en Exc. UbicacioVilla Crespo · 420 m · 204 m²USD 1.912/m²ajustado 1.581 · similitud 43
Venta Local en Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 47 m²USD 2.979/m²ajustado 2.087 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 900 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 880 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 900 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 930 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.