1 / 8 · 22 más en el aviso2 Ambientes a Estrenar Al Frente con Balcón y Amenities – Villa Crespo / Palermo
Aráoz 700
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 187.000 / mes
Descripción
2 ambientes A estrenar al frente con balcón Y full amenities. Excelente 2 ambientes de 56, 6m² (8, 3m² balcón) en Villa Crespo. Súper luminoso, living-comedor con cocina integrada con isla. Cuenta con dormitorio en suite con baño completo + toilette de recepción. Aberturas dvh (aislación térmica y acústica). Edificio de categoría: piscina, solárium, sum con parrilla, gym y laundry. Ideal vivienda o inversión. ¡Agendá tu visita! Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 60 m² · 2 amb · 2021USD 1.450/m²ajustado 1.468 · similitud 82
Departamento a Estrenar en Venta, Piso Alto, Balcon, LuminosoVilla Crespo · 440 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 2.539 · similitud 81
3 Amb C/ Cochera Amenities Villa Crespo / PalermoVilla Crespo · 190 m · 61 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 3.443/m²ajustado 3.025 · similitud 81
Departamento en Dos Ambientes Balcon Aterrazado AmenitiesVilla Crespo · 140 m · 69 m² · 2 ambUSD 2.536/m²ajustado 2.620 · similitud 80
Venta Depto 2 amb Villa Crespo Balcón Piscina Super luminosoVilla Crespo · 270 m · 52 m² · 2 amb · 2021USD 2.442/m²ajustado 2.455 · similitud 79
Departamento en VentaVilla Crespo · 430 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.732/m²ajustado 2.690 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1000 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 990 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 900 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 910 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.