1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Dos Ambientes Balcon Aterrazado Amenities
Araoz al 700
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes con balcón aterrazado | Villa Crespo | A estrenarModerno departamento de 2 ambientes a estrenar con un generoso balcón aterrazado — un espacio exterior poco común en esta tipología, ideal para generar un ambiente de esparcimiento al aire libre. Distribución inteligente: living comedor amplio, cocina equipada con mesadas de granito y electrodomésticos de primera línea, dormitorio con baño en suite y toilette de recepción para visitas. Terminaciones de calidad: pisos vinílicos tipo tabla, aberturas de pvc con doble vidrio hermético, aire acondicionado en el living. Instalación 100% eléctrica. El edificio cuenta con amenities completos: piscina con solárium, gimnasio, sum con parrilla y terraza, laundry y seguridad 24 hs. Dos ascensores. Hall de acceso de diseño. Ideal para vivir o como inversión en una zona con excelente demanda locativa. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, las operaciones son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat. 2580 cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes a Estrenar Al Frente con Balcón y Amenities – Villa Crespo / PalermoVilla Crespo · 140 m · 59 m² · 2 amb · 2026USD 2.458/m²ajustado 2.379 · similitud 80
Departamento en Villa Crespo Apto Airbnb en PozoVilla Crespo · 380 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.955/m²ajustado 2.911 · similitud 79
Departamento de 2 ambientes patio , balcón y cochera fija en Villa CrespoVilla Crespo · 290 m · 76 m² · 2 amb · 2006 · cocheraUSD 2.039/m²ajustado 1.807 · similitud 78
Venta de Departamento en Villa Crespo 3 ambientes , Capital Federal con balcon !!Villa Crespo · 160 m · 75 m² · 3 amb · 1966USD 1.987/m²ajustado 2.018 · similitud 76
2 Ambientes de Categoria en Edificio Full Amenities en Palermo Soho!Palermo · 480 m · 66 m² · 2 ambUSD 4.618/m²ajustado 4.573 · similitud 76
3 Amb C/ Cochera Amenities Villa Crespo / PalermoVilla Crespo · 110 m · 61 m² · 3 amb · 2024 · cocheraUSD 3.443/m²ajustado 2.902 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 560 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 670 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.