1 / 8Aguirre Al 700 - Villa Crespo - Importante Propiedad de 20 X 39 m
Aguirre 769
Ficha
- Superficie total
- 777 m²
- Cubierta
- 1.989 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Superficie de parcela 777m² Superficie edificada 1. 989m² Tiene 20 mts de frente por 39 mts de fondo. Planta Baja, 1º y 2º piso. Mixtura 3. superficie vendible: 2. 111m² según estudio de factibilidad. pb + 4 Plantas Tipo. * paredes brokers. Matricula cucicba: Nº 730. Matrícula cmcpsi Nº 5488. Ver datos Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,1 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - 5 Lotes en Esquina - Villa Crespo - 8.800 m² ConstruiblesVilla Crespo · 500 m · 1.217 m²USD 3.780/m²ajustado 4.221 · similitud 44
Ramirez de Velazco 855Villa Crespo · 180 m · 186 m²USD 2.366/m²ajustado 1.845 · similitud 37
Terreno Venta Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 157 m² · 1986USD 3.490/m²ajustado 2.633 · similitud 37
Lote de 8.66x23.77 m en Castillo Al 700 - a Construir Entre 680 y 900 m² Netos VendiblesVilla Crespo · 240 m · 206 m² · 1986USD 1.990/m²ajustado 1.563 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 460 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 960 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.