1 / 8Terreno Venta Villa Crespo
Gurrachaga 600
Ficha
- Superficie total
- 157 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote Adyacente esquina en el corazón de Villa Crespo - Apto 9 pisos!! Gurruchaga y Velazco Zonificación usaa - local + 7 Pisos + 2 Retiros // Vendibles estimados: 1350m2Construidles: 1650m2Plusvalia 2026: 33. 497 uvasubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los circuitos comerciales más dinámicos de Buenos Aires combinando en sus calles cafés de especialidad, tiendas de diseño y outlets de grandes marcas. Además está situado en un punto estratégico: cerca de lugares recreativos como el Estadio Movistar Arena y en una ubicación equidistante al Parque Centenario y el Parque Los Andes. Somos Verges Cuevas Propiedades, conectamos personas y encontramos hogares
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ramirez de Velazco 855Villa Crespo · 60 m · 186 m²USD 2.366/m²ajustado 2.446 · similitud 76
Lote de 8.66x23.77 m en Castillo Al 700 - a Construir Entre 680 y 900 m² Netos VendiblesVilla Crespo · 400 m · 206 m² · 1986USD 1.990/m²ajustado 2.072 · similitud 61
Lote Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 216 m²USD 5.556/m²ajustado 5.820 · similitud 54
Excelente Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.Villa Crespo · 370 m · 265 m² · 1991USD 2.453/m²ajustado 2.626 · similitud 46
Venta de Lote, Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 264 m²USD 1.856/m²ajustado 1.987 · similitud 44
Terreno Lote en Villa Crespo Para Desarrollo InmobiliarioVilla Crespo · 370 m · 286 m²USD 1.573/m²ajustado 1.741 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 m
- SDorregoSubte · Línea B · 860 m
- ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 420 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.