1 / 8Terrain à Villa Crespo
Aguirre 769
Les données
- Surface totale
- 777 m²
- Couverte
- 1 989 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Superficie de parcela 777m² Superficie edificada 1. 989m² Tiene 20 mts de frente por 39 mts de fondo. Planta Baja, 1º y 2º piso. Mixtura 3. superficie vendible: 2. 111m² según estudio de factibilidad. pb + 4 Plantas Tipo. * paredes brokers. Matricula cucicba: Nº 730. Matrícula cmcpsi Nº 5488. Ver datos Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,1 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 500 m · 1 217 m²USD 3 780/m²ajusté 4 221 · similarité 44
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 186 m²USD 2 366/m²ajusté 1 845 · similarité 37
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 157 m² · 1986USD 3 490/m²ajusté 2 633 · similarité 37
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 240 m · 206 m² · 1986USD 1 990/m²ajusté 1 563 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 460 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 960 m
- EAUSTRALIAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 550 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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