1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Julián - Venta Directa
Julián Álvarez 1061
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 Ambientes con balcón al contrafrente - Un baño completo - Publicación correspondiente al 2° "04" - Tenemos otros departamentos de 2 ambientes disponibles. Venta Directa desde la Constructora. Julián es un proyecto residencial compuesto por 30 unidades en 23 tipologías, lo que convierte cada vivienda en una pieza singular. Sobre el fondo del terreno, cuenta con casas estilo ph de 4 ambientes, cada una con un amplio patio interno; mientras que en el frente se alza un edificio moderno con viviendas de 3 y 4 ambientes con grandes espacios exteriores, y algunas unidades de 1 y 2 ambientes, fusionando a través del diseño lo preexistente con lo nuevo. Además posee dos subsuelos con 29 cocheras cubiertas y fijas, espacio guarda-bicicletas, y un local comercial a la calle. En el último piso se ofrecen terrazas privadas con parrillas y piscinas individuales para disfrutar más de nuestra conexión con lo natural y los cielos de Buenos Aires. Más info en instagram: @julian__casa
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Dos Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 52 m² · 2 amb · 1956USD 2.038/m²ajustado 2.015 · similitud 88
Venta de Departamento 2 Ambientes en PalermoPalermo · 130 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.339/m²ajustado 3.323 · similitud 88
Venta 2 Ambientes con Cochera y Amenities PalermoVilla Crespo · 180 m · 49 m² · 2 amb · 2018 · cocheraUSD 3.265/m²ajustado 2.803 · similitud 85
ARAOZ 1036Villa Crespo · 160 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.642/m²ajustado 2.478 · similitud 83
VENTA DE DOS AMB VILLA CRESPO LUMINOSO DIVINO PARRILLA Y SUMVilla Crespo · 280 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.332/m²ajustado 3.462 · similitud 82
2 AMB CFTE CON BALCON EN VILLA CRESPOVilla Crespo · 210 m · 48 m² · 2 amb · 1984USD 1.865/m²ajustado 1.887 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 710 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 870 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 640 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 700 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.