1 / 32VILLARROEL Y AV. JUAN B. JUSTO - CFTE IMPECABLE BALCON V/ABIERTA TODO SOL APTO PROFESIONAL
VILLARROEL Y AV. JUAN B. JUSTO 4° · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 208.680 / mes
Descripción
GRAN AMBIENTE EN L (DOBLE VENTANA - DIVISIBLE). CONTRAFRENTE. 35 M2. IMPECABLE (16 AñOS). AMPLIO BALCON. VISTA ABIERTA. TODO SOL. APTO PROFESIONAL. HALL. BAñO COMPLETO. COCINA INTEGRADA. PLACARD. CALEFACCION INDIVIDUAL. AGUA CALIENTE CENTRAL. PISOS FLOTANTES. EDIFICIO CON TERRAZA CON SUM EQUIPADO CON BAñO, LAUNDRY, CAMARAS DE SEGURIDAD, 9 PISOS, 4 POR PISO, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 208.680.- INCLUYE AYSA
ENTRE AV. JUAN B. JUSTO Y DARWIN
(METROBUS - A 1 CUADRA DE AV. CORRIENTES Y SUBTE LINEA B - A 2 DE LA ESTACION VILLA CRESPO DEL FFCC - A 3 DE AV. DORREGO)
VILLA CRESPO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio Katz - CUCICBA 1959
*FichaBrick=1039265*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · -1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN VILLA CRESPOVilla Crespo · 70 m · 33 m² · 1 amb · 2014USD 2.421/m²ajustado 2.373 · similitud 90
A Estrenar Vera Al 900 - Gran Ambiente Contrafrente 35 m² Balcon Todo SolVilla Crespo · 220 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.139 · similitud 87
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 110 m · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.842/m²ajustado 2.825 · similitud 87
A ESTRENAR VERA AL 900 - GRAN AMBIENTE CONTRAFRENTE 35 M2 BALCON TODO SOLVilla Crespo · 220 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.143/m²ajustado 1.989 · similitud 85
VERA 1100, VENTA DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE EN VILLA CRESPOVilla Crespo · 90 m · 31 m² · 1 amb · 2016USD 2.739/m²ajustado 2.614 · similitud 85
Venta Monoambiente a Estrenar Oportunidad Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.421/m²ajustado 2.361 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 420 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 680 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 860 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 660 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.