1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Monoambiente a Estrenar Oportunidad Villa Crespo
Juan B Justo 2300
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio departamento Monoambiente con balcón en venta Villa CrespoSobre el Metrobus de Juan B. Justo y a poquitas cuadras de la estación Malabia (Línea B de Subte). Rodeado de los mejores cafés de especialidad, restaurantes y tiendas de diseño. La planta tiene las dimensiones y la distribución ideal que permite sectorizar perfectamente un área de descanso íntima y un living-comedor cómodo mediante paneles, cerramientos de vidrio o varillas de madera. Cuenta con un inmenso ventanal de piso a techo que llena el departamento de luz natural y conecta con un hermoso balcón con vista abierta a las copas de los árboles. Cocina integrada, pisos de primera calidad y terminaciones de categoría. (La unidad no cuenta con losa radiante). Entrega estimada para Agosto 2026aclaración imagen de portada: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN VILLA CRESPOVilla Crespo · 110 m · 33 m² · 1 amb · 2014USD 2.421/m²ajustado 2.478 · similitud 91
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 50 m · 32 m² · 1 amb · 2021USD 3.281/m²ajustado 3.257 · similitud 91
Departamento en Obra Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.718/m²ajustado 2.745 · similitud 87
Departamento Monoambiente en Pozo en Venta en Villa Crespo - en Obra - Entrega 2027Villa Crespo · 130 m · 31 m² · 1 ambUSD 2.806/m²ajustado 2.812 · similitud 86
VERA 1100, VENTA DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE EN VILLA CRESPOVilla Crespo · 130 m · 31 m² · 1 amb · 2016USD 2.739/m²ajustado 2.755 · similitud 86
VILLARROEL Y AV. JUAN B. JUSTO - CFTE IMPECABLE BALCON V/ABIERTA TODO SOL APTO PROFESIONALVilla Crespo · 180 m · 35 m² · 1 amb · 2010USD 2.229/m²ajustado 2.285 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 520 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 960 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.