MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN VILLA CRESPO — foto 1 de 261 / 26
Departamento · Venta · Villa Crespo

MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN VILLA CRESPO

Vera 1136

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Cocheras
0
Expensas
ARS 128.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Joel Sarfati
MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN VILLA CRESPO
EXCELENTE MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN, UBICADO SOBRE VERA, A MEDIA CUADRA DE AV. JUAN B. JUSTO Y A SOLO 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES, EN UN PUNTO ESTRATÉGICO DE VILLA CRESPO.
LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN UN SEGUNDO PISO AL CONTRAFRENTE, LO QUE LE BRINDA MUY BUENA LUMINOSIDAD Y MAYOR TRANQUILIDAD RESPECTO DEL MOVIMIENTO DE LA ZONA.
SU DISTRIBUCIÓN PERMITE DIVIDIR EL AMBIENTE, LOGRANDO UNA MAYOR PRIVACIDAD Y APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO.
CUENTA CON:
BALCÓN AL CONTRAFRENTE.
AMBIENTE DIVISIBLE.
COCINA A GAS.
VENTANA JUNTO A LA COCINA, QUE FAVORECE LA VENTILACIÓN NATURAL Y AYUDA A EVITAR LA ACUMULACIÓN DE OLORES AL COCINAR.
CONEXIÓN PARA LAVARROPAS DENTRO DE LA UNIDAD.
CONEXIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO.
AGUA CALIENTE CENTRAL.
14 AÑOS DE ANTIGÜEDAD.
MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.
EL EDIFICIO CUENTA EN SU TERRAZA CON PARRILLA Y UN SECTOR DE LAUNDRY CON LAVARROPAS, SUMANDO FUNCIONALIDAD Y COMODIDAD PARA EL DÍA A DÍA.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
LA PROPIEDAD CUENTA CON EXCELENTE ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, CON EL METROBUS JUAN B. JUSTO Y NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVO EN LAS CERCANÍAS.
LA ESTACIÓN VILLA CRESPO DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN Y LA ESTACIÓN MALABIA – OSVALDO PUGLIESE DE LA LÍNEA B DE SUBTE SE ENCUENTRAN A POCOS MINUTOS.
LA ZONA CUENTA CON UNA IMPORTANTE OFERTA COMERCIAL Y DE SERVICIOS PARA EL DÍA A DÍA, CON SUPERMERCADOS, FARMACIAS, BANCOS, GIMNASIOS, CAFETERÍAS Y RESTAURANTES.
TAMBIÉN HAY COLEGIOS E INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LAS CERCANÍAS, ASÍ COMO PLAZAS, PLAZOLETAS Y ESPACIOS VERDES PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE.
UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UN MONOAMBIENTE DIVISIBLE, CON BALCÓN, LUMINOSO, EN MUY BUEN ESTADO Y CON UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA CRESPO.
lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.365/m²rango USD 2.274–2.747/m² · para esta superficie USD 75.026–90.650
En línea con los comparablesPide USD 79.900; los comparables ajustados implican USD 78.061.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 450 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
91
Seguridad1.054 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque Los Andes a 890 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
70
  • SDorregoSubte · Línea B · 440 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 890 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 680 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 810 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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