1 / 10HERMOSO DPTO DE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO
Tres Arroyos 100
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes en pleno corazón de Villa Crespo, ubicado sobre la calle Tres Arroyos a pasos de la Ac Warnes
El departamento está ubicado en el segundo piso contrafrente muy luminoso
Cuenta con living comedor con puerta ventana con balcón estilo francés
Dormitorio con placar de 4 puertas de madera y cajonera
Cocina equipada con bajo mesada con mesada de acero inoxidable, termotanque y horno electricos
Baño completo con vanitory, bañadera, sanitarios y accesorios
*Pisos parquet, persianas de madera
*Luminarias
Características del edificio: Clásico edificio de 7 pisos compuesto de 2 unidades por piso, 1 ascensor
Ubicación: Tres Arroyos entre Warnes e Hidalgo; a metros de la Av Warnes y Av. Corrientes, del Parque Centenario, de la Av. Scalabrini Ortiz. Accesibilidad a gran cantidad de medios de transporte: subte línea B, variadas líneas de colectivos
*El valor publicado podrá ser modificado en cualquier momento sin previo aviso
*Ley 5115 accesible
Nicolari Propiedades
CPI 7546
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón — Villa Crespo -APTO PROFESIONAL- COCHERAS OPCIONALESVilla Crespo · 220 m · 40 m² · 2 amb · 1966USD 3.050/m²ajustado 3.282 · similitud 84
1 Ambiente Al Frente con Balcon 37 m²Villa Crespo · 190 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.297/m²ajustado 2.351 · similitud 80
Venta - Monoambiente con Balcón - Pozo - Amenities - Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.480/m²ajustado 2.533 · similitud 78
Departamento 2 Amb, Al Frente con Balcón Corrido – Muy LuminosoVilla Crespo · 250 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 1.585/m²ajustado 1.661 · similitud 76
Departamento a Estrenar con Balcon Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.342/m²ajustado 2.352 · similitud 75
Departamento en venta en Villa CrespoVilla Crespo · 460 m · 36 m² · 2 amb · 1967USD 2.000/m²ajustado 2.071 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel secundario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.