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DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN - MUY LUMINOSO — foto 1 de 181 / 18
Departamento · Venta · Villa Crespo

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN - MUY LUMINOSO

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1496

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con balcón corrido. Muy luminoso.
Cuenta con cómodo living comedor, dos dormitorios con placard, cocina independiente, baño completo y lavadero independiente, con posibilidad de utilizarse como segundo balcón.
Ubicado en una zona estratégica, a metros del Cid Campeador, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes.
Superficie total: 53 m².
Medidas
• Living comedor: 3 x 4,80 m.
• Dormitorio principal: 3 x 3 m.
• Segundo dormitorio: 2,60 x 2,50 m.
• Cocina: 2 x 1,80 m.
• Balcón: 4,70 x 1,10 m.
DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES info@davidpeijovich.com.ar
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5078
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.228/m²rango USD 1.608–2.237/m² · para esta superficie USD 85.209–118.544
-22 % vs. comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 118.061.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 980 m (12 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 42, 57, 76, 106, 110
71
Seguridad717 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 130 m
94
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 300 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,1 km
91
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 990 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 860 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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