1 / 8 · 20 más en el avisoPH 3 Amb en Venta con Terraza Propia en Villa Crespo
Luis Viale al 100
Ficha
- Superficie total
- 134 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Ph en venta reciclado. Ambientes amplios, tranquilos, luminosos. Dos dormitorios cómodos. Cocina integrada con comedor diario. Terraza propia con otro espacio que puede funcionar como quincho, playroom, otro 3er dormitorio, u oficina. Tambien ese espacio al ser independiente puede funcionar como renta. Posee baño completo y kitchinette. 1er piso por escalera. A metros de avenidas importantes, medios de transporte, cafés y restaurantes. Braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes 120 m² Refaccionado a Nuevo!Villa Crespo · 240 m · 120 m² · 4 amb · 2006USD 1.750/m²ajustado 1.653 · similitud 72
Ph Zapata 400 97mts 3 Amb. Terraza Propia-belgranoBelgrano · 120 m · 97 m² · 3 amb · 1986USD 1.959/m²ajustado 1.935 · similitud 71
Villa Santa Rita PH 3 Amb. Frente C/balcon y Patio Cuenca 1026 y Av Juan B. JustoVilla Santa Rita · 120 m · 94 m² · 3 amb · 1991USD 1.117/m²ajustado 1.125 · similitud 65
PH 4 Ambientes Dependencia | Sin Expensas | Apto Crédito | Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 170 m² · 4 amb · 1986USD 2.118/m²ajustado 2.348 · similitud 64
PH Sin Expensas en Muñecas Al 800 - Contrafrente Espacio Aereo Terraza Doble AlturaVilla Crespo · 350 m · 90 m² · 3 amb · 1986USD 1.000/m²ajustado 1.024 · similitud 53
Venta PH 5 Ambientes Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 142 m² · 5 amb · 1976USD 1.303/m²ajustado 1.602 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 610 m
- EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 480 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 500 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.