1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 5 Ambientes Villa Crespo
Scalabrini Ortiz al 100
Ficha
- Superficie total
- 142 m²
- Cubierta
- 119 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Venta ph 5 ambientes villa crespoventa ph de 5 ambientes con patio, terraza y parrilla, ubicado en un primer piso por escalera, completamente reciclado y listo para mudarse. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre, ideal para familias o quienes buscan una alternativa con características de casa dentro de la ciudad. Características principales: -Primer piso por escalera. -Cuatro dormitorios de amplias dimensiones. -Living comedor cómodo y funcional. -Cocina totalmente remodelada. -Baño completo. -Patio propio. -Terraza privada. -Parrilla. -Propiedad reciclada íntegramente. -Excelente estado general. Ubicación: -Ubicado en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. -Cercano a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. -Rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y servicios. -Excelente conectividad hacia distintos puntos de caba. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 189.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 185.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -6,2 % superficie · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes Dependencia | Sin Expensas | Apto Crédito | Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 170 m² · 4 amb · 1986USD 2.118/m²ajustado 1.909 · similitud 62
Terraza Propia, Balcon Al Frente, Excelente Luz y Sin Expensas!Villa Crespo · 340 m · 111 m² · 3 ambUSD 1.347/m²ajustado 1.341 · similitud 54
PH 4 Ambientes 120 m² Refaccionado a Nuevo!Villa Crespo · 370 m · 120 m² · 4 amb · 2006USD 1.750/m²ajustado 1.344 · similitud 53
PH 3 Amb en Venta con Terraza Propia en Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 134 m² · 3 amb · 1996USD 1.455/m²ajustado 1.183 · similitud 52
Venta PH 4 Ambientes en Parque Centenario.Villa Crespo · 400 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.944/m²ajustado 1.784 · similitud 43
Villa Santa Rita PH 3 Amb. Frente C/balcon y Patio Cuenca 1026 y Av Juan B. JustoVilla Santa Rita · 310 m · 94 m² · 3 amb · 1991USD 1.117/m²ajustado 915 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 850 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EDR. ROMULO S. NAONEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 930 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 600 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 780 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.