1 / 8 · 19 más en el avisoDepto 2 Amb Contrafrente C/balcón Villa Crespo
Julian Alvarez al 600
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Descripción
Venta departamento 2 ambientes Villa Crespo: al contrafrente ubicado en una zona residencial estratégica, a solo 200 metros de Av. Scalabrini Ortiz y a 300 metros de Av. Corrientes (Subte B). Gracias a su ubicación interna e independiente del frente, la unidad ofrece un ambiente reparado, íntimo y acústicamente muy tranquilo, ideal para quienes valoran el silencio para descansar o trabajar. Con con una distribución funcional con living comedor, dormitorio independiente, baño completo y cocina separada equipada con muebles completos y lavadero incorporado, dentro de un edificio apto mascotas. Una propiedad ideal tanto para renta como para primer hogar. ¡Escribinos y vení a conocerloMartilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Humahuaca 4600 Almagro 2amb U$67.000Almagro · 330 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 1.914/m²ajustado 1.869 · similitud 86
Venta departamento 2 ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 110 m · 32 m² · 2 amb · 1996USD 2.344/m²ajustado 2.100 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 110 m · 32 m² · 2 amb · 1996USD 2.344/m²ajustado 2.100 · similitud 82
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 2.029/m²ajustado 1.993 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes En Villa CrespoAlmagro · 410 m · 33 m² · 2 amb · 1976USD 2.394/m²ajustado 2.328 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 280 m · 31 m² · 2 amb · 1970USD 1.839/m²ajustado 1.836 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 400 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 570 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 460 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 460 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 800 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.