1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Monoambiente Villa Crespo
Thames 56
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Espectacular monoambiente a estrenar. Baño completo con ventana. Placard en pasillo. Termotanque eléctrico. Cocina con muebles completos, horno y anafe, ventana. Ambiente grande con ventanal, salida al balcón. Se puede dividir en 2 ambiente ya que tiene doble circulación y doble ventana, te queda dividido y con luz. Edificio con pileta, parrillas, gimnasio, sum y vigilancia. Ubicación divina a 1 cuadra de Av Juan B. Justo, a 1 cuadra Warnes, a 4 cuadras subte. Av Scalabrini Ortiz
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 41 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 2.195/m²ajustado 1.973 · similitud 85
Venta Departamento Monoambiente a Estrenar Villa Crespo Amenities - Cochera OpcionalVilla Crespo · 250 m · 43 m² · 1 amb · 2025 · cocheraUSD 2.338/m²ajustado 2.145 · similitud 83
Venta - Monoambiente con Balcón - Pozo - Amenities - Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.480/m²ajustado 2.475 · similitud 81
1 Ambiente Al Frente con Balcon 37 m²Villa Crespo · 330 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.297/m²ajustado 2.297 · similitud 80
Monoambiente Divisible Al Frente con Balcón a Estrenar – Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.156/m²ajustado 2.294 · similitud 80
2 Amb. C/balcón Terraza | La Bohème | Piso 11 | en PozoVilla Crespo · 490 m · 40 m² · 1 ambUSD 3.125/m²ajustado 3.188 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 780 m
- SDorregoSubte · Línea B · 840 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 370 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 420 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 670 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 660 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.