1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento en Villa Crespo
Avenida Juan B Justo al 3300
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta 2 ambientes a estrenar en esquina con amenities en Villa CrespoEn una ubicación estratégica sobre Juan B. Justo y Honorio Pueyrredón, en pleno Villa Crespo, se presenta este departamento de 2 ambientes a estrenar en esquina, una propuesta que combina diseño contemporáneo, excelente luminosidad y alto potencial de inversión. La unidad se distingue por su disposición en esquina, lo que permite una mayor apertura visual y una entrada de luz natural constante durante todo el día, generando espacios amplios y confortables. El departamento ofrece un living comedor moderno y funcional, con una estética minimalista que aporta elegancia y versatilidad. Los pisos símil madera y los cielorrasos en yeso enlucido refuerzan la calidad constructiva y el cuidado en los detalles. La cocina se integra de manera armónica al ambiente, optimizando el uso del espacio y facilitando la vida cotidiana. El área privada cuenta con un dormitorio en suite, brindando privacidad y comodidad, acompañado por un toilette de recepción, ideal para visitas. Uno de sus principales diferenciales son las aberturas de aluminio de piso a techo, que potencian la luminosidad y ventilación, generando una experiencia de vida más conectada con el exterior. El departamento se entrega con aire acondicionado instalado. El edificio suma amenities de gran valor, como sum y laundry, pensados para acompañar un estilo de vida urbano, práctico y dinámico. Su ubicación privilegiada en Villa Crespo, con cercanía a medios de transporte, comercios, polos gastronómicos y espacios verdes, asegura conectividad y una alta demanda tanto para vivienda como para alquiler. Por su condición a estrenar, diseño y entorno, esta propiedad representa una excelente oportunidad de compra, ideal para quienes buscan vivir con estilo o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · -0,6 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio 2 Amb con Doble Balcón - 61 m²Villa Crespo · misma dirección · 61 m² · 2 ambUSD 2.475/m²ajustado 2.456 · similitud 92
Departamento en Venta de 2 Ambientes en Villa Crespo de 71 m² Entrega:2026Caballito · 130 m · 71 m² · 2 ambUSD 2.395/m²ajustado 2.465 · similitud 85
Excelente Departamento Al Frente con Balcón aterrazadoVilla Crespo · 330 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 2.200/m²ajustado 2.187 · similitud 83
Venta, Departamento, Villa Crespo, Estrenar!Villa Crespo · 180 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.421/m²ajustado 2.380 · similitud 82
Departamento en Venta - 2 Ambientes con balcón terraza y parrilla - Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 62 m² · 2 ambUSD 2.194/m²ajustado 2.243 · similitud 78
Venta Depto. 3 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 69 m² · 3 amb · 1969USD 1.739/m²ajustado 1.768 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 1 km
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
- EHERMINIA BRUMANAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 910 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 830 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 840 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.