Monoambiente, Villa Crespo, Venta, Ideal Vivienda o Renta — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Monoambiente, Villa Crespo, Venta, Ideal Vivienda o Renta

Marechal al 1300 2do Piso

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
9 años (2017)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 145.000 / mes

Descripción

Departamento monoambiente venta villa crespodescubra este encantador monoambiente en venta, ubicado en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas de Capital Federal. Con una orientación noroeste, esta propiedad ofrece una excelente luminosidad a lo largo del día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 33. 5 m2, y está diseñado con un estilo moderno y funcional. El espacio está equipado con pisos vinílicos alemanes, aire acondicionado frío/calor, y un termotanque individual de primera marca. La cocina está completamente amueblada, con mesada de granito y horno con cuatro hornallas, ofreciendo también espacios designados para heladera y lavarropas. El baño es completo y de alta calidad. Para maximizar el confort, el departamento incluye un placard doble y cortinas screem y block out. Además, se disfruta de un balcón privado, ideal para momentos de relax. El edificio ofrece amenities destacados como piscina, terraza con parrilla, solarium, y es apto tanto para mascotas como para uso profesional. La ubicación es estratégica, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Warnes, con fácil acceso a transporte público, incluyendo la línea B de subte. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida urbana tranquila y cómoda. Posibilidad de adquirir cocheras y bauleras en el edificioNo apto para crédito hipotecario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de ”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N. º 24. 314Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842 © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.295/m²rango USD 2.120–2.388/m² · para esta superficie USD 78.433–88.353
-3 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 84.918.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 530 m (7 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105
87
Seguridad940 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 440 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 610 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 880 m
  • EJARDIN PIPOKAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 730 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 760 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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