Venta Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en Villa Crespo. Pb con Fondo Propio. — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento de 2 Ambientes a Estrenar en Villa Crespo. Pb con Fondo Propio.

Velazco al 600

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

¡Oportunidad única en Villa Crespo! Descubrí Velasco 649, un proyecto residencial de alta gama ubicado en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. A solo dos cuadras de Av. Corrientes y cercano al subte B estación Malabia, disfrutá de la mejor ubicación para vivir y disfrutar de la ciudad. El edificio cuenta con un diseño singular de arquitectura moderna y materiales de primera calidad, ideales para vivir en familia. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes tienen amplios balcones que interactúan con el exterior, bajos costos de mantenimiento y una excelente ventilación natural. Características y amenities: - 7 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes- Balcón en todas las unidades y balcón terraza en los últimos pisos- Carpinterías exteriores de perfilería de aluminio A30- Vidrios transparentes, doble vidriado hermético- Preinstalación de A/A con sistema split frío-calor- Termotanques eléctricos para cada unidad- Pisos de porcelanato en baños y cocinas y pisos de multiestrato de madera o spc en livings comedor y dormitoriosForma de pago: -ContadoNo te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único. ¡Reserva tu lugar ahora! Martin Diaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES169k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.983/m²rango USD 1.779–2.360/m² · para esta superficie USD 151.253–200.589
En línea con los comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 168.587.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 360 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 57, 71, 90, 106, 109, 110, 127, 145
96
Seguridad1.110 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesParque Centenario a 960 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1 km
93
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 360 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 630 m
  • ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 310 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 970 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 940 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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