Departamento 3 Ambientes Venta Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Departamento 3 Ambientes Venta Villa del Parque

HELGUERA 3100. Entre Tinogasta y Pedro Lozano

InmobiliariaBajó 8% en ZonapropVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes venta Villa del Parque. Ideal para flipping (poner en valor) tenemos en venta esta unidad 3 ambientes en el barrio de Villa del Parque, a sólo una cuadra del centro comercial de Cuenca. Ingresamos por hall de 3. 40 x 1. 20 al comedor de 2. 65 x 2. 35 y el living de 3. 75 x 3. 45. Un distribuidor nos lleva a los dos dormitorios, ambos con placard y persianas, uno de 3. 45 x 3. 10 y el otro de 3. 30 x 2. 80, y al baño completo. La cocina independiente con muebles completos es de 3. 25 x 1. 80 y anexo a la misma encontramos el lavadero de 1. 55 x 0. 95. Agua caliente: calefón. Estufas: sí. Pisos: parquet. Persianas: sí. Estado: bueno. Venta directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 8% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.907/m²rango USD 1.765–2.051/m² · para esta superficie USD 109.400–127.139
-7 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 118.250.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJUAN J MILLANEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 670 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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