Venta PH Independiente Tipo Casa 5 Ambientes con Terraza y Cochera Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

Venta PH Independiente Tipo Casa 5 Ambientes con Terraza y Cochera Villa del Parque

Nazarre al 3800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
200 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1

Descripción

Descubra esta encantadora propiedad tipo ph ubicada en el corazón de Villa del Parque, sobre la tranquila calle Nazarre al 3800. Con una orientación noroeste y disposición al frente, esta residencia se extiende en dos plantas y ofrece un ambiente cálido y luminoso, ideal para familias en busca de comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, dos en planta baja con salida a un patio y dos en planta alta, con salida a amplia terraza de uso exclusivo. Los espacios comunes incluyen un living comedor, una cocina bien equipada con comedor diario, dos baños completos y un toilette. Además, dispone de un patio y un balcón, ideales para relajarse al aire libre. La propiedad también incluye un espacio de lavandería y una cochera cubierta. La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila pero con fácil acceso a diversas opciones de transporte público (a unas 7 cuadras de la estacion de Villa del Parque), comercios, y servicios. Esta residencia es una oportunidad única para establecer un hogar en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.653/m²rango USD 1.365–1.965/m² · para esta superficie USD 272.941–393.057
-3 % vs. comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 330.578.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 109, 134
61
Seguridad274 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
82
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 350 m
73
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
89
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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