1 / 8 · 22 más en el avisoVenta PH Independiente Tipo Casa 5 Ambientes con Terraza y Cochera Villa del Parque
Nazarre al 3800
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 160 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Descubra esta encantadora propiedad tipo ph ubicada en el corazón de Villa del Parque, sobre la tranquila calle Nazarre al 3800. Con una orientación noroeste y disposición al frente, esta residencia se extiende en dos plantas y ofrece un ambiente cálido y luminoso, ideal para familias en busca de comodidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, dos en planta baja con salida a un patio y dos en planta alta, con salida a amplia terraza de uso exclusivo. Los espacios comunes incluyen un living comedor, una cocina bien equipada con comedor diario, dos baños completos y un toilette. Además, dispone de un patio y un balcón, ideales para relajarse al aire libre. La propiedad también incluye un espacio de lavandería y una cochera cubierta. La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila pero con fácil acceso a diversas opciones de transporte público (a unas 7 cuadras de la estacion de Villa del Parque), comercios, y servicios. Esta residencia es una oportunidad única para establecer un hogar en uno de los barrios más buscados de Capital Federal. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Villa del ParqueVilla del Parque · 130 m · 201 m² · 4 amb · 1971USD 1.393/m²ajustado 1.965 · similitud 69
PH en Villa Devoto VentaVilla Devoto · 70 m · 128 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.523/m²ajustado 1.653 · similitud 54
Ph Entrada Independiente Terraza Y Quincho Sin ExpensasMonte Castro · 640 m · 152 m² · 5 ambUSD 1.447/m²ajustado 1.660 · similitud 51
Ph Entrada Independiente Sin ExpensasVilla Devoto · 640 m · 152 m² · 5 ambUSD 1.447/m²ajustado 1.660 · similitud 51
PH en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Villa del ParqueVilla del Parque · 660 m · 170 m² · 4 amb · 2012USD 1.224/m²ajustado 1.365 · similitud 50
Departamento PH en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos AiresVilla del Parque · 730 m · 170 m² · 4 amb · 2012USD 1.224/m²ajustado 1.367 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 800 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.