PH 3 Amb Sin Expensas Refaccionado V. del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
PH · Venta · Villa del Parque

PH 3 Amb Sin Expensas Refaccionado V. del Parque

Pedro Lozano 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Ibar Zapata. Si estás buscando un ph, llegaste al indicado. Este es un ph sin expensas en el corazón de Villa del Parque. Fue refaccionado y modernizado en un 100% pensando en cada detalle para una vida de confort y calidad. Al ingresar a la propiedad, nos ubicamos en el living comedor, con excelente iluminación que la proporcionan las ventanas que dan al exterior. Luego encontramos 2 habitaciones con placares en cada una de ellas y con tomas corrientes en todas las paredes que permiten ubicar camas en el sentido que se elija. La propiedad cuenta con toilette y baño con un gran diseño y utilización de las luces para su uso práctico, o en el caso del baño, momentos de relax y cuidado personal. Cuenta con una cocina de última generación y con un gran diseño estético que permite optimizar espacios y disfrutar de cada momento. Más allá del diseño, fue pensada para que la practicidad sea su principal función con materiales de gran calidad en la mesada, el lavaplatos, hornallas y horno. A su vez cuenta con gran cantidad de espacio de guardado, que permite no descuidar la estética aún siendo funcional en todo momento. Cuenta con un patio con un techo corredizo para disfrutarlo con luz natural o con lluvia, ya que el mismo encontramos parrilla propia, lavamanos y mesada. En este espacio también el diseño juega un papel fundamental, utilizando la iluminación como decoración. Todos los ambientes cuentan con espacio e instalaciones (electricidad, desagote y mangeras) para conexiones de aires acondicionados. Respecto a su ubicación, es inmejorable. Se encuentra a 1 cuadra de avenida Nazca, a 3 cuadras de Avenida San Martín y a metros de la estación de Villa del Parque y el centro comercial del barrio sobre la calle Cuenca. No dudes en visitar este ph.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.627/m²rango USD 1.535–1.869/m² · para esta superficie USD 119.759–145.820
Precio atípico+50 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · +1,8 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 105, 110, 146
68
Seguridad494 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,6 km
75
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 950 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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