1 / 8 · 23 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes con Terraza - Villa del Parque
Nazarre al 2800
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende ph de 4 ambientes con terraza en villa del parque. Ubicado en la esquina de las calles terrada y nazarre, nos encontramos con este ph de 4 ambientes con entrada independiente. Las primeras 2 fotos de la terraza fueron creadas con ia para dar una idea de como podria quedar. Distribucion Planta Baja: - Living comedor- Cocina espaciosa con comedor diario- Toilette de recepcion- Primer dormitorioPrimer piso: - Segundo dormitorio (principal) con placard empotrado- Baño completo de gran tamaño (tiene ante baño) - Tercer dormitorio- Lavadero Segundo Piso;- Terraza de gran tamaño en esquinaMedidas: Metros cuadrados cubiertos: 63Metros cuadrados de terraza: 36total: 99 m2Detalles: - Pisos de madera- Gas natural- Equipos de aire acondicionado- Agua caliente mediante termotanqueNota: la terraza figura en la escritura como espacio comun de uso exclusivo (la unidad vecina no tiene acceso). Linda oportunidad para vivir como en una casa. Te gustaria saber mas? Comunicate con nosotrosTodas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Baigorria 3000 PH en Villa del Parque VentaAgronomía · 450 m · 98 m² · 4 amb · 1946USD 1.735/m²ajustado 2.175 · similitud 69
Casa (Ph) - Venta - 3 Amb. - Patio - Sotano.Villa del Parque · 530 m · 103 m² · 3 amb · 1986USD 1.553/m²ajustado 1.601 · similitud 65
Venta PH 3 Ambientes Reciclado en Villa del Parque. a Estrenar!Villa del Parque · 510 m · 100 m² · 3 ambUSD 1.850/m²ajustado 1.771 · similitud 64
PH 3 Amb Sin Expensas Refaccionado V. del ParqueVilla del Parque · 250 m · 78 m² · 3 amb · 1980USD 2.436/m²ajustado 2.562 · similitud 61
PH en Venta 3 Ambientes en Villa del Parque Apto CreditoVilla del Parque · 660 m · 89 m² · 3 amb · 1975USD 1.483/m²ajustado 1.550 · similitud 54
Venta PH 3 Ambientes con Patio en Villa del ParqueVilla del Parque · 780 m · 88 m² · 3 amb · 2007USD 1.807/m²ajustado 1.678 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 730 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 710 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.