1 / 6Terreno - Venta - Doble Frente - Villa del Parque
Nogoyá 2500
Ficha
- Superficie total
- 780 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote doble frente, 17, 2 x 45 en Villa del Parque, sobre Nogoyá. Larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,2 % superficie · -4,7 % baños · -0,8 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 800 m - AgronomiaAgronomía · 720 m · 800 m² · 4 amb · 1976USD 500/m²ajustado 445 · similitud 62
Venta Lote de 482 m² en Villa del Parque.Villa del Parque · 220 m · 482 m²USD 1.349/m²ajustado 1.254 · similitud 52
Terreno en Venta en Villa del ParqueVilla del Parque · 180 m · 246 m²USD 1.463/m²ajustado 1.176 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- ECOLEGIO NUEVO PENSAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 950 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1000 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 300 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.