1 / 8 · 16 más en el avisoVenta Lote de 482 m² en Villa del Parque.
Condarco al 3000
Ficha
- Superficie total
- 482 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Lote de 482m2 en Villa del Parque. • Terreno de 482m2 ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. • Orientación ne. • Terreno de 8, 66m de Frente x 55, 81m de Fondo. • A 2 Cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima de edificación: 17, 2m + 2 retiros (pb + 5 pisos+ 2 Retiros). • Aplica Enrase del lado izquierdo. Cantidad de Pisos por Enrase=3. • Superficie Vendible Estimada= 1697m2 y 6 Cocheras cubiertas en pb. • No tiene Plusvalía. En el Tour Virtual se puede recorrer el Terreno. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % superficie · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno - Venta - Doble Frente - Villa del ParqueVilla del Parque · 220 m · 780 m²USD 1.410/m²ajustado 1.517 · similitud 52
Lote Venta Villa del ParqueVilla del Parque · 370 m · 296 m²USD 1.791/m²ajustado 1.637 · similitud 47
Venta Lote en Villa del ParqueVilla del Parque · 870 m · 377 m² · 5 amb · cocheraUSD 1.379/m²ajustado 1.109 · similitud 44
Venta Lote en Agronomia! Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. 1700 m Vendibles!Agronomía · 860 m · 368 m²USD 1.223/m²ajustado 1.153 · similitud 42
Venta - Terreno - Terrada 3500 - AgronomíaAgronomía · 850 m · 363 m² · 1976USD 882/m²ajustado 814 · similitud 41
Casa Valor LoteAgronomía · 850 m · 347 m²USD 793/m²ajustado 721 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO NUEVO PENSAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZEscuela · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 800 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 510 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.