2 Ambientes con Cochera a Estrenar Zona Devoto, Capital Federal — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Devoto

2 Ambientes con Cochera a Estrenar Zona Devoto, Capital Federal

Mistral, Gabriela 3356. Entre Campana y Lavallol

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

2 ambientes con cochera a estrenar zona Devoto, Capital Federal. Vistas totalmente abiertas. Muy luminoso. En frente del parque del Hospital Sirio Libanes y en una manzana con amplio pulmón y vistas despejadas. La zona tiene excelentes accesos a Av. San Martin, General Paz, Metrobus, y a las plazas, otorgando a su vez tranquilidad y esparcimiento. El proyecto se desarrolla en dos cuerpos bajos con muy amplios patios y dos ascensores de última generación. Al ser un doble frente, las unidades se desarrollan con muy amplios visuales y balcones profundos. Amenities: Sum. Parrilla. Bauleras opcionales. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos // Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.772/m²rango USD 2.511–3.381/m² · para esta superficie USD 120.528–162.281
+12 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 133.069.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Seguridad447 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1 km
93
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EDR RICARDO ROJASEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 760 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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