1 / 8 · 4 más en el avisoVenta de Terreno en Villa Devoto, Capital Federal.
Llavallol 5500. Entre Larsen y Cochrane
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de terreno en Villa Devoto, Capital Federal. Excelente lote de 8, 65 mts. De frente x 29, 13 mts. De fondo ubicado en zona residencial en el barrio de Villa Devoto. La propiedad actualmente se utiliza como estacionamiento y es ideal como desarrollo inmobiliario, deposito, galpón, gimnasio o taller. Muy buena ubicación, con rápido acceso a Colectora Av. Gral Paz sentido Rio de La Plata y en cercanía al MetroBus de Av San Martín, al Hipermercado Carrefour, Sodimac de San Martin y la Universidad unsam. distrito: cpu: R1b I. fot: 1. usab: 2 (Planta baja + cuatro pisos). metros construibles: 813 mts. (contamos con el estudio de prefactibilidad). se acepta propiedad en parte de pago (en caba buena zona) más diferencia en efectivo. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) Contacto: Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · -4,4 % distancia al subte · +2,8 % seguridad del entorno · +2,3 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Villa DevotoVilla Devoto · 790 m · 290 m²USD 859/m²ajustado 905 · similitud 52
Venta de Terreno en Agronomia en Zonificacion Usab1 Pb + 2 + 1 - 8.66x42Agronomía · 2,1 km · 251 m²USD 1.394/m²ajustado 1.442 · similitud 48
Venta Terreno en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 1,5 km · 261 m²USD 1.609/m²ajustado 1.638 · similitud 46
Lote en Venta | Villa Urquiza | 800 m² Construibles Aprox.Villa Urquiza · 2,5 km · 234 m² · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.664 · similitud 46
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosAgronomía · 2,1 km · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.128 · similitud 45
Terreno en Agronomía de 8,66 X 30,26 Zonificación Usab1 Pb 3 PisosVilla Pueyrredón · 2,1 km · 264 m²USD 1.117/m²ajustado 1.128 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EGABRIELA MISTRALEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 330 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 620 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.