Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Av.francisco Beiro al 3400

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente semi piso en Venta en Villa Devoto. Este departamento de 3 ambientes en venta en Villa Devoto combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación sobre la Av. Beiró, uno de los corredores más prácticos y buscados del barrio. Con 82 m² totales —70 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos—, ofrece ambientes amplios y bien distribuidos, con una orientación Norte que asegura luz natural durante gran parte del día. La unidad se presenta al contrafrente, lo que garantiza mayor tranquilidad y una vista despejada. El living es amplio y confortable, con salida a un espacio semicubierto ideal para disfrutar al aire libre. La cocina acompaña la vida diaria con diseño práctico y excelente ventilación. El departamento cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, ambos equipados con persianas de aluminio, y dispone de 2 baños completos, proporcionando confort y funcionalidad. Tiene un amplio living comedor. El edificio tiene 10 años de antigüedad y cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso y mejora la experiencia de uso. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 757/m²fourchette USD 2 014–3 107/m² · pour cette surface USD 165 156–254 737
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 226 065.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 146
58
Sécurité396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsGral. Paz à 90 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 880 m
98
  • EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17École · Nivel secundario común · 100 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 90 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 980 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 950 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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