PH Dúplex 3 Amb. a Estrenar – Patio 27 m² con Jacuzzi y Parrilla – Villa Gral. Mitre — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Gral. Mitre

PH Dúplex 3 Amb. a Estrenar – Patio 27 m² con Jacuzzi y Parrilla – Villa Gral. Mitre

Pernambuco al 2100

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
107 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Ph dúplex de 3 ambientes a estrenar, con patio propio de 27 m² con jacuzzi y parrilla. Villa General Mitre, límite con Villa del Parque. 107 m² totales distribuidos en dos plantas, sobre Pernambuco al 2100, a metros de Av. Álvarez Jonte y Juan Agustín García. El patio es el gran diferencial de la unidad. Tiene jacuzzi, parrilla con mesada y bacha, piso calcáreo y luz natural. Es un espacio pensado para usar todo el año, no un pulmón de aire. Es una unidad a estrenar, sin uso previo. Todos los ambientes tienen climatización: aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado en el living y en cada dormitorio. Superficies (no exactas) Cubierta: 80 m²Descubierta (patio): 27 m²Total: 107 m²Planta baja: hall de entrada, living comedor con aire acondicionado y tiro balanceado, y toilette. La cocina es independiente y está equipada con bajo mesada, alacena, horno a gas, extractor y termotanque propio. Desde ahí se sale al patio. Planta alta: pasillo distribuidor con placard y dos dormitorios con placares con interiores, aire acondicionado y tiro balanceado. El baño completo tiene ducha y termotanque independiente. Características constructivas: tablero eléctrico con circuitos seccionados, dos termotanques independientes, aires acondicionados nuevos y porcelanato símil madera en toda la unidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.518/m²rango USD 1.360–2.256/m² · para esta superficie USD 145.506–241.419
+23 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 162.453.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +8,4 % superficie · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EREPUBLICA DE MEXICOEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EFRANCISCO BEIROEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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