1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes C/ Balcón, Patio y Cochera en Venta en Villa Gral. Mitre
Magariños Cervantes al 2700 1° Entre Terrada y Condarco
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 138.000 / mes
Descripción
Departamento dos ambientes con balcón a la calle, patio y cochera cubiertaUbicado en el barrio de Villa Santa Rita, a una cuadra de Av. Nazca, a 4 de Av. Juan B. Justo, a 5 de Alvarez Jonte. Rodeado de varios medios de transporte. Se ingresa a un living comedor con salida al balcón a la calle. Aire acondicionado frio/calor. Cuenta con cocina integrada, con cocina y horno a gas, alacenas, bajo mesada y conexión para lavarropas. Toilette. Habitación con placard empotrado, con baño completo en suite y salida a un patio. Radiadores en ambos ambientes y en los dos baños, por caldera individual. Cochera cubierta en subsuelo, acceso mediante portón automático y rampa. Expensas depot Julio 26: $170. 000 (incluye Aysa) Expensas cochera Julio 26: $20. 000Consultanos para coordinar tu visita. Grupo Domus – Asesores Inmobiliarios Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Corredor responsable: Augusto José Müller cucicba: 7910 cmcpsi 6735 cocir 2297 ccpim 171. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme a las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · +2,3 % antigüedad · -1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes con Balcon Aterrazado y Cochera / Villa Gral MitreVilla Gral. Mitre · 140 m · 64 m² · 2 amb · 2022 · cocheraUSD 2.016/m²ajustado 1.996 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 310 m · 58 m² · 2 ambUSD 1.981/m²ajustado 2.269 · similitud 83
Constructora Directo - 2 Ambientes en Esquina a EstrenarVilla Santa Rita · 220 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.211/m²ajustado 2.649 · similitud 80
En Venta – Departamento de 3 Ambientes con Balcón Cochera Fija Aterrazado | Luz, Confort y Vista AbVilla Santa Rita · 240 m · 57 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.456/m²ajustado 2.442 · similitud 80
Departamento en Venta de 2 Ambientes en Fresias Garden, Al Frente!Villa Santa Rita · 270 m · 50 m² · 2 amb · 2016USD 2.400/m²ajustado 2.677 · similitud 79
Constructora Directo - Amplio 2 Ambientes Al Frente - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 370 m · 54 m² · 2 ambUSD 2.129/m²ajustado 2.568 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 960 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.