1 / 8 · 38 más en el avisoEn Venta – Departamento de 3 Ambientes con Balcón Cochera Fija Aterrazado | Luz, Confort y Vista Ab
Nazca Av. al 1700
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Venta 3 ambientes con balcón aterrazado Y cochera cubierta – villa santa ritaexcelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera fija cubierta, ubicado en un 8° piso, con vista abierta, gran luminosidad y un espectacular balcón corrido aterrazado. Una propiedad moderna, muy bien distribuida y en impecable estado, lista para mudarse. Cuenta con 57 m² totales, Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al living comedor, muy luminoso y con salida directa al balcón. El balcón corrido aterrazado es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, espacio exterior para disfrutar, con amplitud, luz y vista abierta Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con amplios placards. La cocina semi integrada es funcional, equipada con doble mesada, ofreciendo una excelente superficie de guardado. Baño completo Placard adicional en el pasillo. Caracteristicas de esta propiedad: 3 ambientes al frente8° piso con vista abierta57 m² totales49 m² cubiertos +8 m² descubiertosGran balcón corrido aterrazadoDos dormitorios con placardCocina semi integrada con doble mesadaBaño completo Placard adicionalCochera fija cubiertaCaldera individualCalefacción por radiadoresExcelente luminosidad10 años de antigüedadEstado impecableubicaciónav. Nazca al 1700 – Villa Santa Rita, cabauna ubicación con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad, dentro de un sector residencial y consolidado del barrio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Constructora Directo - 2 Ambientes en Esquina a EstrenarVilla Santa Rita · 50 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.211/m²ajustado 2.661 · similitud 79
Constructora Directo - Amplio 2 Ambientes Al Frente - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 170 m · 54 m² · 2 ambUSD 2.129/m²ajustado 2.604 · similitud 78
Excelente Dto 3 Ambientes con Balcón Vista Abierta Super Luminoso en Complejo "LVilla Santa Rita · 220 m · 62 m² · 3 amb · 2001USD 2.177/m²ajustado 2.746 · similitud 75
Venta 3 Ambientes, C/cochera Para Dos Autos en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 120 m · 72 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 1.736/m²ajustado 1.975 · similitud 75
Constructora Directo - 2 Ambientes Escritura Directa - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 50 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.229/m²ajustado 2.644 · similitud 74
Venta Depto 2 Amb con 2 Balcones y Cochera - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 280 m · 53 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 2.151/m²ajustado 2.126 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 960 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.