1 / 8 · 18 más en el avisoHermoso Real Tipo Casa 2 Dorm., Patio, Terraza Quincho
Cosquin 5048
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
[companiad-613] ph en venta en Lugano, entrada independiente, zona completamente residencial, con plazas cercanas, grandes espacios abiertos como Parque Roca y los mejores y más rápidos accesos a cualquier punto de la Ciudad y sus salidas con la avenidas, General Paz y autopistas. Vértice Sudoeste de la Ciudad, reciclado hace 6 años y durante ese tiempo por los propietarios actuales. Forma parte de un hermoso complejo de Tipo Casas con mucha independencia individuales, dentro de un sector cerrado al acceso pero muy abierto al espacios de aire y luz. En Planta Baja gran espacio semi integrado: Living cómodo, comedor, cocina y espacio complementario como lavadero con el termotanque Eléctrico Rheem de alta Recuperación. Actualmente eléctrico con cocina Domec vitrocerámica y 2 Aires Acondicionados. Ingreso a sector intimo primero a un distribuidor con acceso al baño Principal, totalmente reciclado y los 2 dormitorios con placar actualizado y ventanas a espacio abierto propio. 2 laterales completamente descubiertos rodean la propiedad con nueva escalera de Hierro a la terraza. Nuevo Quincho con puerta ventana corrediza amplia, puerta de acceso, agua fría y caliente disponibles, Toilette y gabinete para Tanque de agua y guardado de objetos. Puerta de ingreso a la casa blindada multi anclaje. Cámaras de seguridad en la propia entrada y en el complejo accesible a los propietarios desde celulares. Cocina1, 8x4. Ampliación cocina3, 58x1, 52. Sector Comedor2x2. Baño 2, 2x1, 6. Distribuidor Dormitorios2, 0x1, 6. Dormitorio c/ Placar3, 6x3, 0. Dormitorio principal c/ Placar3, 5x3, 5. Sector Living3, 7x3, 9. Espacio Descubierto al Frente4, 0x1, 1. Espacio Descubierto Ingtreso2, 5x6, 0. Patio Lateral8, 6x2, 0. Espacio Descubierto Detrás escalera1, 5x2, 0. Terraza Descubierta7, 0x3, 5. Quincho (Total) 3, 8x8, 5. Toilette1, 5x1, 4. Ambientes: Quincho. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,2 % antigüedad · -5,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta En Block 2 Ph Posible 3era. Vivienda En Terraza Villa LuganoVilla Riachuelo · 370 m · 144 m² · 5 ambUSD 1.042/m²ajustado 986 · similitud 54
Venta PH 3 Ambientes en Villa RiachueloVilla Riachuelo · 350 m · 117 m² · 3 amb · 1985USD 983/m²ajustado 874 · similitud 53
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 96 m² - Villa LuganoVilla Lugano · 160 m · 96 m² · 3 amb · 2021USD 990/m²ajustado 710 · similitud 44
PH en Venta 3 Ambientes Villa Lugano Apto CreditoVilla Riachuelo · 390 m · 92 m² · 3 amb · 2020USD 1.076/m²ajustado 729 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.