Hermoso Real Tipo Casa 2 Dorm., Patio, Terraza Quincho — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Lugano

Hermoso Real Tipo Casa 2 Dorm., Patio, Terraza Quincho

Cosquin 5048

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
160 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

[companiad-613] ph en venta en Lugano, entrada independiente, zona completamente residencial, con plazas cercanas, grandes espacios abiertos como Parque Roca y los mejores y más rápidos accesos a cualquier punto de la Ciudad y sus salidas con la avenidas, General Paz y autopistas. Vértice Sudoeste de la Ciudad, reciclado hace 6 años y durante ese tiempo por los propietarios actuales. Forma parte de un hermoso complejo de Tipo Casas con mucha independencia individuales, dentro de un sector cerrado al acceso pero muy abierto al espacios de aire y luz. En Planta Baja gran espacio semi integrado: Living cómodo, comedor, cocina y espacio complementario como lavadero con el termotanque Eléctrico Rheem de alta Recuperación. Actualmente eléctrico con cocina Domec vitrocerámica y 2 Aires Acondicionados. Ingreso a sector intimo primero a un distribuidor con acceso al baño Principal, totalmente reciclado y los 2 dormitorios con placar actualizado y ventanas a espacio abierto propio. 2 laterales completamente descubiertos rodean la propiedad con nueva escalera de Hierro a la terraza. Nuevo Quincho con puerta ventana corrediza amplia, puerta de acceso, agua fría y caliente disponibles, Toilette y gabinete para Tanque de agua y guardado de objetos. Puerta de ingreso a la casa blindada multi anclaje. Cámaras de seguridad en la propia entrada y en el complejo accesible a los propietarios desde celulares. Cocina1, 8x4. Ampliación cocina3, 58x1, 52. Sector Comedor2x2. Baño 2, 2x1, 6. Distribuidor Dormitorios2, 0x1, 6. Dormitorio c/ Placar3, 6x3, 0. Dormitorio principal c/ Placar3, 5x3, 5. Sector Living3, 7x3, 9. Espacio Descubierto al Frente4, 0x1, 1. Espacio Descubierto Ingtreso2, 5x6, 0. Patio Lateral8, 6x2, 0. Espacio Descubierto Detrás escalera1, 5x2, 0. Terraza Descubierta7, 0x3, 5. Quincho (Total) 3, 8x8, 5. Toilette1, 5x1, 4. Ambientes: Quincho. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 874/m²rango USD 729–986/m² · para esta superficie USD 116.632–157.796
-15 % vs. comparablesPide USD 119.000; los comparables ajustados implican USD 139.871.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,2 % antigüedad · -5,4 % superficie · +4,9 % baños · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Seguridad343 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 150 m
78
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 220 m · 6 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,4 km
52
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 650 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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