PH, 3 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Villa Lugano

PH, 3 комн., Villa Lugano

Cosquin 5048

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
160 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

[companiad-613] ph en venta en Lugano, entrada independiente, zona completamente residencial, con plazas cercanas, grandes espacios abiertos como Parque Roca y los mejores y más rápidos accesos a cualquier punto de la Ciudad y sus salidas con la avenidas, General Paz y autopistas. Vértice Sudoeste de la Ciudad, reciclado hace 6 años y durante ese tiempo por los propietarios actuales. Forma parte de un hermoso complejo de Tipo Casas con mucha independencia individuales, dentro de un sector cerrado al acceso pero muy abierto al espacios de aire y luz. En Planta Baja gran espacio semi integrado: Living cómodo, comedor, cocina y espacio complementario como lavadero con el termotanque Eléctrico Rheem de alta Recuperación. Actualmente eléctrico con cocina Domec vitrocerámica y 2 Aires Acondicionados. Ingreso a sector intimo primero a un distribuidor con acceso al baño Principal, totalmente reciclado y los 2 dormitorios con placar actualizado y ventanas a espacio abierto propio. 2 laterales completamente descubiertos rodean la propiedad con nueva escalera de Hierro a la terraza. Nuevo Quincho con puerta ventana corrediza amplia, puerta de acceso, agua fría y caliente disponibles, Toilette y gabinete para Tanque de agua y guardado de objetos. Puerta de ingreso a la casa blindada multi anclaje. Cámaras de seguridad en la propia entrada y en el complejo accesible a los propietarios desde celulares. Cocina1, 8x4. Ampliación cocina3, 58x1, 52. Sector Comedor2x2. Baño 2, 2x1, 6. Distribuidor Dormitorios2, 0x1, 6. Dormitorio c/ Placar3, 6x3, 0. Dormitorio principal c/ Placar3, 5x3, 5. Sector Living3, 7x3, 9. Espacio Descubierto al Frente4, 0x1, 1. Espacio Descubierto Ingtreso2, 5x6, 0. Patio Lateral8, 6x2, 0. Espacio Descubierto Detrás escalera1, 5x2, 0. Terraza Descubierta7, 0x3, 5. Quincho (Total) 3, 8x8, 5. Toilette1, 5x1, 4. Ambientes: Quincho. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPPPEE119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 874/m²диапазон USD 729–986/м² · для этой площади USD 116 632–157 796
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 139 871.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -25,2 % возраст здания · -5,4 % площадь · +4,9 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 80, 143, 145, 150
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 343 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 150 м
78
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 220 м · в радиусе 500 м: 6
99
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,4 км
52
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.