1 / 8 · 9 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes en Villa Riachuelo
Avenida Piedra Buena 4800
Ficha
- Superficie total
- 117 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Florencia Carpena. Villa Riachuelo. Venta ph 3 ambientes. Ubicado en Villa Lugano a una cuadra de Av. F. F. De la Cruz. Fácil acceso a Av. Gral. Paz, Av. Cnel. Roca y Tte. Gral. Luis Dellepiane. Colectivos: 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185. La propiedad posee un total de 116, 98 m2, el cual 59, 10 m2 son cubiertos, 5, 60 m2 semicubiertos y 52, 24 m2 descubiertos. La entrada principal por un pasillo que desemboca a un patio interno con lavadero bajo escalera. Entrada del ph a la cocina con bajo mesada, alacena y pisos de cerámica. Habitación matrimonial al frente con placard y una habitación individual con placard embutido y ventana hacia el patio. Baño completo con pisos de cerámica y bañadera. Living comedor amplio con pisos de baldosa y pasillo distribuidor hacia los demás ambientes. Terraza con piso de baldosa y un cuarto con aire acondicionado, puerta de aluminio y pisos de cerámica. Si quiere coordinar una visita contáctanos! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C. U. C. I. C. B. A 5946.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,1 % antigüedad · +5,8 % superficie · -4,7 % baños · -1,4 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 96 m² - Villa LuganoVilla Lugano · 280 m · 96 m² · 3 amb · 2021USD 990/m²ajustado 799 · similitud 65
Departamento Tipo Casa en VentaVilla Lugano · 290 m · 170 m² · 3 ambUSD 706/m²ajustado 734 · similitud 62
Hermoso Real Tipo Casa 2 Dorm., Patio, Terraza QuinchoVilla Lugano · 350 m · 160 m² · 3 amb · 1956USD 744/m²ajustado 836 · similitud 53
Retasado Venta de PH 2 Ambientes en Villa Lugano con PatioVilla Lugano · 440 m · 70 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.971/m²ajustado 1.395 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 530 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.