1 / 8 · 3 más en el avisoDepartamento 3 Amb en Venta Villa Lugano Amplia Financiación
MURGUIONDO 4400. Entre Batlle ordoÑez, jose p. y Unanue
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 10
- Expensas
- ARS 197.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes en Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. - Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Lugano. - Un barrio residencial que en los últimos años ha cobrado gran protagonismo por las nuevas construcciones y propuestas gastronómicas y el embellecimiento de sus espacios verdes. - Calles con árboles frondosos, plazas y boulevares se diseminan en todo su entorno. - Edificio en construcción con un proyecto clásico y de categoría a la vez, rodeado de casas bajas y a metros de una amplia oferta comercial a cielo abierto con todo lo que necesitás. - Una de las posiciones con más rápido acceso al centro de la ciudad y autopistas, con gran afluencia y diversidad de medios de transportes. - Este moderno edificio emplazado en la calle Murguiondo Nº 4462 a dos cuadras de la Avenida Riestra y de la Avenida Cruz, contará con terminaciones premiun y diseño de avanzada, una síntesis de confort, elegancia, seguridad y exclusividad. - Estará conformado por 12 semipisos de 3 ambientes con cocheras opcionales. - El uso de materiales nobles como el acero, vidrio y hormigón están presentes en el edificio otorgándole al conjunto un aspecto vanguardista y descontracturado que expresa una arquitectura elegante de líneas nítidas y espacios cuidadosamente planificados. - Fachada con identidad propia que expresa un balance entre discreción y eficacia en uso de los materiales que dan permanente vigencia y durabilidad al proyecto. - El diseño de los departamentos responde al modo de habitar contemporáneo y se basa en el cuidado de los detalles y la calidad de los materiales. - Más funcionalidad, más luz natural y más bienestar. - El desarrollo de plantas abiertas permite personalizar el estilo de cada departamento al gusto del residente. - Los ventanales amplios ofrecen espacios inundados de luz en todas las unidades. - En sus interiores, todo el intelecto está plasmado en la practicidad y el confort. - Esta unidad consta de amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard completo, baño principal totalmente instalado, balcón aterrazado con parrilla incorporada. - Vista abierta. - Acceso a cocheras de planta baja con portón eléctrico y comando a distancia. - Las unidades tendrán pisos de porcellanato, aberturas Rehau sistema dvh con doble vidrio y cámara de aire, refrigeración y calefacción mediante splits frío/calor, mesadas de mármol, con amoblamiento bajo mesada y alacenas en melamina, cocina y calefón a gas natural, artefactos sanitarios marca Roca línea Mónaco, grifería marca fv línea Alerce, puertas de seguridad en los accesos. - Ascensor de última generación con cabina de acero inoxidable, espejos y piso de granito natural. - Departamento amplio y luminoso naturalmente, excelente calidad en sus terminaciones y precios de oportunidad. - Financiación propia de la constructora. - Entrega inmediata. -xintel(des-des-253)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % espacios verdes · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb a Estrenar en Venta Villa Lugano Amplia FinanciaciónVilla Lugano · misma dirección · 87 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.287/m²ajustado 2.287 · similitud 95
Departamentos 3 Ambientes - Contrafrente - Semipisos - a EstrenarVilla Lugano · 220 m · 85 m² · 3 ambUSD 1.986/m²ajustado 2.318 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 300 m · 79 m² · 3 ambUSD 1.835/m²ajustado 2.113 · similitud 74
Departamento 3 Amb. C/balcón en Venta - Mia GalleryVilla Lugano · 320 m · 74 m² · 3 amb · 2025USD 1.959/m²ajustado 2.079 · similitud 74
Departamento 3 Ambientes - con PatioVilla Lugano · 480 m · 92 m² · 3 amb · 2007USD 1.522/m²ajustado 1.750 · similitud 69
Venta Excelente Departamento de 4 Ambientes, con Dependencia, Villa LuganoVilla Lugano · 390 m · 94 m² · 4 amb · 1986USD 1.468/m²ajustado 1.698 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 400 m
- PAeronáutica ArgentinaEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 710 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 200 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.