Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar en Villa Lugano, Caba — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 3 Ambientes en Dúplex a Estrenar en Villa Lugano, Caba

Avenida Riestra 5600. Entre Murguiondo y Oliden

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Venta departamento 3 ambientes en dúplex A estrenar en Villa Lugano, cabadepartamento 3 ambientes en dúplex en edificio de categoría, único en la zona. Moderno, luminoso y con excelente distribución. Distribución de la unidad: Planta Baja: Living comedor (3, 60 x 2, 19), cocina semi integrada (2, 96 x 2, 15). Toilette (1, 28 x 1, 90). Balcón al frente (2, 80 x 2, 42). Planta Alta: Dormitorio principal (3, 37 x 2, 92) con balcón al frente (3, 50 x 1, 20). Segundo dormitorio (3, 55 x 2, 96). Baño completo con bañera (4, 17 x 1, 25) Edificio: Proyecto de categoría desarrollado en Planta Baja + 5 pisos, exclusivo para viviendas y uso profesional. Cuenta con terraza con espacio para bicicletas y cámaras de seguridad en el hall de ingreso. Características constructivas: Pisos de porcelanato. Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari y griferías monocomando Majos. Baño con extractor, espejo a medida, vanitory Ferrum y accesorios completos. Revestimientos de porcelanato. Cocina con mueble bajo mesada, mesada de mármol negro boreal, pileta de acero inoxidable y alacena con extractor integrado. Horno eléctrico digital + anafe vitrocerámico de 4 hornallas. Agua caliente central (termotanques de alta recuperación). Instalación para lavarropas. Iluminación led en todos los ambientes. Placard con frente de melamina e interior completo. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh). Carpintería exterior línea Módena color negro. Puertas interiores de madera pintada; herrajes en bronce platil o acero inoxidable. Paredes enlucidas en yeso de alta resistencia. Balcones con baranda de vidrio templado y carpintería de aluminio. Valor usd 145. 000. -última Y única unidad 3 ambientes en el edificio! Consultanos y veni a conocerla! Corredor Inmobiliario – cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Las imágenes, renders, planos, superficies, descripciones, terminaciones, equipamiento, valores y fechas estimadas de obra, entrega o posesión son meramente ilustrativas y referenciales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso por razones técnicas, de proyecto, dirección de obra, aprobaciones administrativas o decisiones del desarrollador. Las superficies y características definitivas surgirán de los planos aprobados, documentación contractual y reglamento de copropiedad correspondientes. La información publicada no reviste carácter contractual y podrá presentar variaciones respecto del proyecto definitivo. Los valores podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá efectuar las verificaciones que considere pertinentes previo a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. — facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos —Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.806/m²rango USD 1.629–1.949/m² · para esta superficie USD 128.671–153.984
En línea con los comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 142.704.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % seguridad del entorno · +1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 56, 80, 117, 143, 145, 185
75
Seguridad534 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Unidad Nacional a 220 m · 7 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
72
  • ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 900 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 270 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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