Venta Departamento 2 Ambiente Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Venta Departamento 2 Ambiente Apto Credito

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6400

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 75.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. venta departamento 2 ambientes A estrenar villa lugano - apto crédito. Departamento a estrenar ubicado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, situado sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Lugano. La propiedad cuenta con 63 m² de superficie total, distribuidos en 56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con excelente iluminación natural y vistas al contrafrente. La distribución comprende dormitorio principal con frente de placard, cocina comedor integrada con artefacto a gas natural, baño completo equipado con griferías de primera línea, y balcón. El inmueble incluye estufa a gas para calefacción y pre instalación de aire acondicionado, permitiendo completar el sistema de climatización según las necesidades del futuro propietario. La zona presenta importante actividad comercial y de servicios, ubicándose a pocos metros de la Plaza Sudamérica y próximo a la Avenida General Paz, lo que facilita el acceso a transporte, comercios y servicios diversos. El estado general de la propiedad es muy bueno, construido en 2017 con terminaciones de calidad. Se trata de una oportunidad real que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y precio competitivo, ideal para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada en la zona.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.896/m²rango USD 1.484–2.014/m² · para esta superficie USD 93.476–126.891
-4 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 119.428.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 450 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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