1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambiente Apto Credito
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6400
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 75.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. venta departamento 2 ambientes A estrenar villa lugano - apto crédito. Departamento a estrenar ubicado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, situado sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Lugano. La propiedad cuenta con 63 m² de superficie total, distribuidos en 56 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con excelente iluminación natural y vistas al contrafrente. La distribución comprende dormitorio principal con frente de placard, cocina comedor integrada con artefacto a gas natural, baño completo equipado con griferías de primera línea, y balcón. El inmueble incluye estufa a gas para calefacción y pre instalación de aire acondicionado, permitiendo completar el sistema de climatización según las necesidades del futuro propietario. La zona presenta importante actividad comercial y de servicios, ubicándose a pocos metros de la Plaza Sudamérica y próximo a la Avenida General Paz, lo que facilita el acceso a transporte, comercios y servicios diversos. El estado general de la propiedad es muy bueno, construido en 2017 con terminaciones de calidad. Se trata de una oportunidad real que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y precio competitivo, ideal para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada en la zona.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto a Estrenar en Venta - 2amb C/bcón - Cosquín 4800 - Loiacono PropiedadesVilla Riachuelo · 170 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.034/m²ajustado 2.010 · similitud 85
2 Ambientes a Estrenar – Ideal Vivienda o Inversión – Villa LuganoVilla Lugano · 210 m · 56 m² · 2 ambUSD 2.143/m²ajustado 2.098 · similitud 80
En Venta Dpto 3 Amb Modificado a 2 Amb Villa LuganoVilla Lugano · 310 m · 56 m² · 2 ambUSD 1.518/m²ajustado 1.486 · similitud 77
Departamento con Balcón en Venta en CabaVilla Lugano · 250 m · 60 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.333/m²ajustado 2.014 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes con Balcon en VentaVilla Lugano · 340 m · 52 m² · 2 amb · 2014USD 1.635/m²ajustado 1.580 · similitud 72
Departamento 2 AmbientesVilla Riachuelo · 310 m · 56 m² · 2 amb · 1996USD 1.518/m²ajustado 1.416 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.