1 / 8 · 22 más en el aviso2 Ambientes a Estrenar – Ideal Vivienda o Inversión – Villa Lugano
Piedra Buena al 4700
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Una nueva forma de vivir el sur porteño. Desarrollo de fami'Studio Arquitectura, estudio con más de 35 años de trayectoria que interviene en cada etapa —diseño, dirección y construcción propia—, con una calidad constructiva que se nota en cada detalle. cochera descubierta opcional U$S 15. 000Departamento de 2 ambientes de 54 m² con living-comedor integrado, dormitorio, baño completo y muy buenas terminaciones. Distribución cómoda y bien resuelta, lista para estrenar. Ideal para primera vivienda o inversión —un 2 ambientes en zona de alta demanda combina buena renta con sólida revalorización. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto a Estrenar en Venta - 2amb C/bcón - Cosquín 4800 - Loiacono PropiedadesVilla Riachuelo · 100 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.034/m²ajustado 2.027 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes con Balcon en VentaVilla Lugano · 430 m · 52 m² · 2 amb · 2014USD 1.635/m²ajustado 1.599 · similitud 75
Venta Depto 2 Amb Villa Lugano con Patio y CocheraVilla Riachuelo · 460 m · 51 m² · 2 amb · 2017 · cocheraUSD 1.765/m²ajustado 1.503 · similitud 73
Departamento con Balcón en Venta en CabaVilla Lugano · 390 m · 60 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.333/m²ajustado 2.019 · similitud 69
Departamento 3 Ambientes en Venta. Balcon. ModernoVilla Lugano · 470 m · 53 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.264/m²ajustado 1.936 · similitud 67
Se Vende Departamento Monoambiente en LuganoVilla Lugano · 200 m · 39 m² · 2006USD 1.331/m²ajustado 1.225 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.