2 Ambientes a Estrenar – Ideal Vivienda o Inversión – Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

2 Ambientes a Estrenar – Ideal Vivienda o Inversión – Villa Lugano

Piedra Buena al 4700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Una nueva forma de vivir el sur porteño. Desarrollo de fami'Studio Arquitectura, estudio con más de 35 años de trayectoria que interviene en cada etapa —diseño, dirección y construcción propia—, con una calidad constructiva que se nota en cada detalle. cochera descubierta opcional U$S 15. 000Departamento de 2 ambientes de 54 m² con living-comedor integrado, dormitorio, baño completo y muy buenas terminaciones. Distribución cómoda y bien resuelta, lista para estrenar. Ideal para primera vivienda o inversión —un 2 ambientes en zona de alta demanda combina buena renta con sólida revalorización. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.936/m²rango USD 1.599–2.027/m² · para esta superficie USD 89.524–113.502
+11 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 108.420.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 143, 145, 150
65
Seguridad379 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 110 m
70
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
48
  • EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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