1 / 8 · 12 más en el avisoSe Vende Departamento Monoambiente en Lugano
Cañada de Gomez al 4800
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica cerca al centro comercial de la calle Chilavert! Descubrí este amplio monoambiente de 39 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicado en un segundo piso, con acceso por ascensor y escalera, se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución. El ambiente principal es amplio y versátil, con salida a un balcón al contrafrente que brinda tranquilidad, privacidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra separada del ambiente principal, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad, además de contar con conexión para lavarropas. El baño completo dispone de bañera, aportando un plus de confort. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos metros del Centro Comercial de Chilavert y rodeado de supermercados, comercios, servicios y medios de transporte, lo que permite disfrutar de una vida práctica y cómoda. Una propiedad luminosa, funcional y con una excelente relación entre ubicación, comodidad y potencial de revalorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita! En el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación yconstitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble pubEn el cumplimiento de la ley nacional Ver datos , ley 22802 de lealtad comercialLey 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 52.000 | — |
| 29 de septiembre de 2026 | USD 51.900 | 0 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Monoambiente a Estrenar en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 150 m · 40 m² · 1 ambUSD 2.050/m²ajustado 2.066 · similitud 84
Cosquín Al 4800, Deptos de 1, 2 y 3 Ambientes a Estrenar - Loiacono PropiedadesVilla Riachuelo · 100 m · 33 m² · 1 ambUSD 2.273/m²ajustado 2.213 · similitud 78
Monoambiente en Venta a Estrenar en Villa LuganoVilla Lugano · 200 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.286/m²ajustado 2.288 · similitud 78
Departamento 2 Amb. con Balcón a Estrenar Venta Villa LuganoVilla Lugano · 430 m · 37 m² · 2 ambUSD 2.027/m²ajustado 2.024 · similitud 73
Departamento 2 Ambientes a EstrenarVilla Riachuelo · 480 m · 36 m² · 2 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.974 · similitud 69
Depto 2 Ambientes con Ascensor Villa LuganoVilla Riachuelo · 440 m · 41 m² · 2 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.266 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 350 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 1,2 km
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.