Hermoso Monoambiente a Estrenar Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Hermoso Monoambiente a Estrenar Parque Cha

Iturri al 1300

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 90.000 / mes

Descripción

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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSPEEEHEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.141/m²rango USD 2.076–2.228/m² · para esta superficie USD 76.811–82.434
+7 % vs. comparablesPide USD 84.900; los comparables ajustados implican USD 79.229.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno90 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 300 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Seguridad231 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 100 m
82
Espacios verdesParque Elcano de Chacarita (no oficial) a 230 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 300 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 860 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Escuela · Nivel secundario común · 520 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAEscuela · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 220 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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